L’exploitation est conduite par un couple, sous forme juridique EARL. Il est possible de reprendre les parts sociales de cette EARL.
La SAU est de 65 ha au total. Environ 18 ha attenants aux bâtiments sont en propriété. Les autres parcelles appartiennent à 3 propriétaires différents :
La rotation culturale est principalement basée sur l’herbe et le maïs ensilage
La stabulation est une construction bois fonctionnelle et spacieuse de 1.200 m² avec une allée d’alimentation centrale. D’un côté : cornadis avec 2 rangées de logettes récentes pour les vaches laitières. De l’autre : aires paillées pour les vaches taries et les génisses de plus grande taille.
En bout de bâtiment : une fosse à fumier couverte de 360 m² où le fumier est directement poussé.
À l’avant : une aire d’attente en partie extérieure, attenante au bâtiment de la salle de traite et du local à lait. La traite s’effectue en épi 2 x 6 avec décrochage automatique.
En complément : un petit hangar, deux hangars supplémentaires de 130 m² et 160 m² pour le stockage du foin, de la paille et du matériel.
Les veaux et génisses sont logés dans un bâtiment distinct de 740 m².
Silo-couloir béton de 600 m² : une paroi est constituée par le mur arrière de la stabulation, l’autre par des éléments béton.
L’exploitation dispose de 2 sources d’eau : toute l’eau de boisson des animaux provient de la ferme, ce qui représente un atout économique majeur, appelé à devenir de plus en plus important.
Matériel inclus dans la reprise : épandeur d’engrais, charrue, décompacteur, ainsi que le matériel spécifique à un élevage laitier (Taxi à lait, cuve à azote, colliers équipés du système Senshub pour la détection des chaleurs, etc.)
Du matériel supplémentaire peut être acheté en option, en plus du prix de base : un tracteur en bon état, un chargeur télescopique, etc. Liste détaillée disponible sur demande.
Le cheptel est constitue de 72 vaches laitières Prim’Holstein / Normandes, et environ 70 génisses de tous âges.
Le troupeau est de bon niveau génétique, inséminé artificiellement, et suivi par le contrôle laitier.
Charmante maison en pierre de 180 m², située à l’entrée de la ferme.
Avec au RDC une grande cuisine équipée, un salon, un bureau, une salle de bain et WC, buanderie et chaufferie.
A l’étage 4 chambres, un débarras, une salle de bain et WC.
Dépendances : divers petits bâtiments, garage, four à pain, etc.
Maison Confortable avec chauffage central par pompe à chaleur (installée en 2020), des menuiseries PVC double vitrage, isolation, un rénovation très soignée.
La ferme se trouve en plein campagne avec une voisinage réduit (une seule maison, sans vis-à-vis). Mais le village ce trouve à 1 km avec une supérette, restaurant, école maternelle et primaire.
En suite une petite ville à 9 km avec des commerces plus importants, collège, banque, services médicaux. La grande ville est à 15 km avec toutes les commodités :Chambre d’Agriculture, cabinet comptable, etc.
Pour 18 ha en propriété, les bâtiments, la maison, le matériel de base, le troupeau, 60 DPB et la reprise des baux.
Prix : 775.000 €
À la charge de l’acquéreur :
En sus : stocks au jour de la transaction, et éventuellement le matériel en option.
Les prix affichés sont indicatifs et non contractuels.
Les détails, chiffres et prix mentionnés dans le texte peuvent différer des prix réels.
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