La ferme est exploitée individuellement et le transfert peut être réalisé dans les meilleurs délais. Les activités comprennent l’élevage de bovins de boucherie, les pâturages et les cultures arables.
Le terrain agricole comprend 40 hectares de prairies adjacentes aux bâtiments et deux blocs à moins de 6 kilomètres des bâtiments.
Les sols varient entre calcaire, argile et limon, avec une fertilité moyenne à bonne. Les pâturages sont entièrement clôturés et disposent d’un raccordement à l’eau avec compteur individuel.
Le transfert comprend la vente de 7 hectares entourant les bâtiments agricoles et la maison. De plus, 73 hectares de terres sont cédés en vertu de contrats de bail.
L’exploitation dispose d’une étable de 1 300 m², récemment construite (cinq ans), entièrement équipée, qui abrite 64 femelles et leurs veaux. Elle dispose également d’un hangar de 500 m², équipé de râteliers pour 32 animaux et d’un stockage de foin. Elle comprend également une étable de 360 m² pour les jeunes bovins, avec 32 stalles, et un espace séparé de 200 m² avec six stalles pour les taureaux.
Il y a également une grange à foin de 300 m².
La grande grange d’origine de 360m² est utilisée pour le stockage et un appartement a été aménagé à l’intérieur pour la location ou les stagiaires.
Un réseau d’eau privé alimente les écuries et les parcelles adjacentes en eau potable. Un raccordement au réseau d’eau de ville est également disponible.
Le matériel agricole est disponible à la vente, que ce soit en totalité ou individuellement. L’offre comprend deux tracteurs, du matériel de fenaison et du petit matériel agricole. Une liste est disponible sur demande.
Le bétail n’est pas inclus dans l’achat. Un stock de foin est toutefois disponible à la vente.
La maison de fonction est située dans sa propre cour, offrant une certaine intimité. Elle s’étend sur deux étages et offre une surface habitable totale de 120 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une cuisine, un spacieux séjour, une salle de bains et une buanderie. Le premier étage comprend quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave est également à disposition. Le chauffage est assuré par deux cheminées encastrées et des radiateurs électriques. La maison est équipée de fenêtres à simple vitrage avec survitrage. L’étage est entièrement à repeindre.
La ferme faisait à l’origine partie d’un domaine plus vaste ; le manoir adjacent sert de résidence secondaire aux anciens propriétaires. Les bois environnants appartiennent également à cette famille. Le chemin d’accès, non goudronné, est entretenu par le fermier, qui en a également le droit d’usage.
Cela garantit un endroit vraiment paisible.
L’entreprise est située dans le département de la Nièvre, à environ 10 kilomètres de la ville de Nevers.
Le village dispose également d’une petite école primaire et, pour l’enseignement secondaire, le village le plus proche est à 3 km. Vous y trouverez également un supermarché, divers commerces, un médecin et un vétérinaire.
Pour l’immobilier : 7 hectares de terrain, les locaux commerciaux et la maison 410 000 € .
Hors matériaux et fournitures, hors frais de courtage AVS-France de 5% et hors frais de notaire/droits de mutation.
Les prix affichés sont indicatifs et non contractuels.
Les détails, chiffres et prix mentionnés dans le texte peuvent différer des prix réels.
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