Ferme mixte soignée et soignée, offrant une large gamme de productions. Forte rentabilité.
Au total, la propriété couvre environ 98 hectares, dont près de 21 hectares sont en propriété. Le terrain est assez vallonné et le sol est limoneux, facile à travailler.
Localisation des parcelles :
La plus grande partie est située autour des bâtiments principaux avec la maison, un deuxième site est situé à 15 km où se trouvent les 3 poulaillers.
L’exploitation compte deux poulaillers industriels de 1 260 m² et 1 000 m² chacun, équipés de panneaux solaires (450 000 kW Crête), en excellent état.
Trois poulaillers de 400 m² chacun, labellisés « poulets », disposent également de leurs propres enclos extérieurs.
Un hangar à veaux de 440 places, en utilisation normale,
occupe une place importante sur le site. Le digesteur, avec l’ensemble de son processus de fermentation, occupe un espace conséquent. Il comprend une zone de stockage de 2 500 m², un fermenteur de 950 m³, un pré-fermenteur de 950 m³, trois fosses de fermentation de 1 000 m³ et deux de 2 000 m³, ainsi que deux fosses de stockage supplémentaires de 300 m³ et 900 m³.
Un hangar pour le matériel et un hangar pour le stockage des aliments sont également à disposition.
Les travaux agricoles sont actuellement effectués par un entrepreneur. Hormis trois tracteurs et une mangeoire, le matériel disponible est limité.
Des équipements et installations sont disponibles pour le digesteur et les poulaillers. Une liste est disponible sur demande.
D’une superficie de près de 250 m², la maison est en excellent état.
Au rez-de-chaussée, on trouve deux chambres, une salle de bain, une cuisine ouverte sur le séjour, des toilettes, un bureau, une buanderie et un garage.
Au premier étage, on trouve trois chambres, une salle de bain avec toilettes et une mezzanine.
La propriété est équipée de double vitrage et de fenêtres et portes en PVC.
Le chauffage central est alimenté par l’eau chaude d’un digesteur.
La ville dispose d’un supermarché et de plusieurs commerces en centre-ville. Une garderie, un jardin d’enfants, une école primaire et un collège se trouvent tous à 2,5 km.
Pour les poulets comme pour les veaux, les vendeurs sont en partenariat avec trois coopératives différentes.
Les droits de paiement de l’entreprise pour 2024 s’élevaient à 16 300 €.
Le prix demandé pour tous les bâtiments de la ferme, le digesteur et toutes ses installations, cinq poulaillers incluant les panneaux solaires, l’étable à veaux, l’équipement, la maison, les dépendances et la cour avec environ 2 ha 78a 21ca de terrain et 18 ha 06a 30ca de terres arables, et les environ 77 ha 15a 49ca restants à louer est le suivant :
2 500 000 € hors stock, hors frais de notaire et d’achat SAFER environ 8 % et hors frais d’AVS France 5 %.
Les prix affichés sont indicatifs et non contractuels.
Les détails, chiffres et prix mentionnés dans le texte peuvent différer des prix réels.
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